Verklarende woordenlijst
GECORO
Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening.
Een adviesraad die het gemeentebestuur ondersteunt bij beslissingen over ruimtelijke ordening (bv. wonen, open ruimte, mobiliteit, bedrijvigheid).
Ruimtelijke ordening
Alles wat te maken heeft met hoe ruimte wordt gebruikt en ingericht: waar we wonen, werken, bouwen, groen behouden, wegen aanleggen…
Advies
De GECORO neemt geen beslissingen, maar geeft advies aan:
- gemeenteraad
- college van burgemeester en schepenen
Die adviezen helpen om zorgvuldig en evenwichtig af te wegen.
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS)
Een visiedocument dat aangeeft hoe de gemeente zich ruimtelijk wil ontwikkelen op lange termijn:
- wonen
- open ruimte
- economie
- mobiliteit
De GECORO geeft hierover advies.
Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)
Een plan dat concreet vastlegt wat in een bepaald gebied mag of niet mag:
- wonen of niet
- bouwhoogtes
- functies (bv. wonen, handel, recreatie)
➡️ De GECORO adviseert bij de opmaak of wijziging van RUP’s.
Bijzonder Plan van Aanleg (BPA)
Een BPA is een oud type ruimtelijk plan dat vroeger werd gebruikt om vast te leggen:
- wat er in een bepaald gebied mocht gebouwd worden
- welke functies toegestaan waren (wonen, handel, industrie, …)
- hoe hoog of dicht er mocht gebouwd worden
BPA’s zijn intussen vervangen door RUP’s, maar sommige BPA’s zijn nog steeds van kracht zolang er geen nieuw RUP voor dat gebied bestaat.
➡️ Waar een BPA nog geldt, wordt het behandeld alsof het een RUP is.
Openbaar onderzoek
Een periode waarin inwoners:
- plannen kunnen inkijken
- opmerkingen of bezwaren kunnen indienen
De GECORO bekijkt deze reacties en neemt ze mee in haar advies.
Omgevingsvergunning
Een vergunning voor:
- bouwen of verbouwen
- slopen
- functiewijzigingen
- soms ook milieuaspecten
De GECORO kan advies geven bij beleidsmatige aspecten, niet bij individuele dossiers.
Beleidsadvies
Advies dat algemener van aard is, bv.:
- hoe omgaan met open ruimte
- verdichting in woonkernen
- betaalbaar wonen
Niet gekoppeld aan één concreet project.
Evenwichtige samenstelling
De GECORO bestaat uit:
- onafhankelijke deskundigen
- vertegenwoordigers van maatschappelijke geledingen
(bv. milieu, wonen, landbouw, erfgoed)
Onafhankelijkheid
Leden van de GECORO behandelen dossiers objectief en zonder persoonlijk belang.
Conflicterende belangen moeten gemeld worden.